房?jī)r(jià)仍然逃避不了下降的趨勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2012-05-21 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)了解到，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈極為緊張，我們過(guò)去預(yù)測(cè)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)危機(jī)大約在今年6、7月后會(huì)爆發(fā)。實(shí)際上，從今年2、3月份開(kāi)始，中小房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手上的錢就已經(jīng)非常緊。開(kāi)發(fā)商資金鏈吃緊當(dāng)前樓市仍處于僵持狀態(tài)，所供土地若正常開(kāi)發(fā)，2—3年內(nèi)市場(chǎng)上將會(huì)增加7000多萬(wàn)套住宅，將大大加快房地產(chǎn)價(jià)格向長(zhǎng)期均衡水平的調(diào)整速度，再加上越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商資金鏈吃緊，以價(jià)換量是開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)實(shí)選擇，房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)不改。
北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)專家認(rèn)為，在一線城市，特別是北上廣受到限購(gòu)政策的影響之后，可能也抑制了開(kāi)發(fā)商拿地的熱情，更多的開(kāi)發(fā)商拿到地之后想做一些高端的品牌，能夠讓市場(chǎng)看到更新鮮的東西，為購(gòu)買者有更好的產(chǎn)品和服務(wù)。剩下就是說(shuō)，大家往二三線城市轉(zhuǎn)的話，還是看到了二三線城市的剛性需求。
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